“小王，抽空检查下线路、灯泡。”

“凑巧，这会正好没事，开干！”

10月25日下午，绛县车厢路社区人行家属院，物管会成员老郗碰见水电工小王时如是说。

小王从自家的小平房里搬出一架梯子，放置在一单元的楼道口，然后小心翼翼地爬上梯子，仔细检查灯泡有无损坏、声控装置是否正常。老郗则在下边扶着梯子，守护小王安全。

作为物管会成员，老郗、小王等人为家属院的正常运转默默付出，在维护公共资源、保障居民生活等方面无私奉献。

人行家属院建于1998年，仅有30户居民。2022年至2023年9月，家属院经历了老旧小区改造，从原来的“老破小”变身为“新靓美”。

当记者走进该家属院时，映入眼帘的是一栋5层高的楼房，其米黄色的外墙柔和而鲜亮。往后走，一排30间的小平房被粉刷成可爱的“芭比粉”，脚下的水泥路平坦如砥、干干净净……

眼前的景象，来之不易！

车厢路社区工作人员王宝心回忆道，家属院改造后有9个月的“空窗期”，由于无人管理，出现了“飞线”充电、卫生“脏乱差”、外来车辆乱停乱放等诸多问题。

老旧小区改造，仅仅是保障民生的第一步。若要巩固改造成果，提升居民生活品质，必须建立完善的管理机制，并持续优化基础设施，为家属院注入源源不断的活力。

可是，谁来牵头管理呢？

“对于规模小、收费低的家属院来说，聘请专业的物业公司几乎不太可能。”王宝心表示，唯有成立物管会，接过老旧小区改造的“接力棒”，走居民自治这条路。

今年6月份，车厢路社区依据山西省住房和城乡建设厅发布的《物业管理委员会组建运行办法（试行）》相关规定，精心谋划部署、制订方案、发布公告，先后通过征求居民意见、居民推荐、业主自荐等形式推选出物管会委员，再经过公告、报名、评审、公示等环节，最终成立了由社区工作人员、小区业主代表等7名委员组成的物管会。

物管会成立后，就聘请了保洁人员，并将解决电动自行车充电问题提上工作日程。

那么，如何解决呢？

物管会在征求居民意见后，决定将小平房内的串联线路改为并联，也就是把30户居民共用一个电表改造为一户一电表，这样居民就可以在自家小平房内为电动自行车充电。同时，明令禁止“飞线”充电行为。电表改造完工后，“飞线”充电现象得以杜绝。

对于居民来说，一户一电表的设置，其计量更精准、更公平，居民能清楚地查看自家用电情况，也更愿意在小平房充电了。

随后，停车问题也被提上日程。

“一到节假日，外来车辆随意进入家属院乱停乱放，导致内部车辆无处可停。”面对居民的抱怨，物管会决定完善车辆升降杆系统，录入内部车辆车牌号，并在空地上规划停车位。对于外来车辆则采用登记方式进行管理，停车问题由此得到妥善解决。

物管会的成立，有效破解了家属院的治理难题，让“居民的事有人管、大家的事齐商议”，居民的参与感和责任感大幅提升，真正把家属院打造成秩序井然、安全宁静的温馨家园。

如今，这个家属院不再是居民想要逃离的“老破小”，而是承载着美好回忆与幸福生活的理想居所，处处洋溢着和谐的气息。

□记者 崔萌/文 朱超逸丁/图