买房置业，关系到一家人的安居乐业。

两起发生在我市的“涉房”典型案例告诉我们，如交易的是二手房，买卖双方都要诚信缔约，定金系作为债权的担保而由债务人向债权人作出的给付。违约定金是以定金担保债务的履行，如果给付定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。作为买房，应严守合同，不仅关系可能要面对的法律风险，更是守护自身个人信用的需要。

农村自建房屋时，自建房房主应审慎对包工主体有无建造资质等情况进行审查，在施工过程中应当对施工环境安全等尽到相应的监督和提示义务。此外，包工头和施工人也应强化安保注意义务，并做好安全措施，就权利、义务及责任等进行书面约定，最大限度避免风险。

记者 刘凯华